不動産Q&A
～あなたが疑問に思ってる不動産取引のことお答えします～
不動産売買編
- Q:購入時の諸費用はどのくらいかかりますか？
- 売買代金以外にかかる諸費用としては、仲介手数料のほか印紙税、登録免許税、不動産取得税の税金、ローン利用時には事務手数料、保証料、火災保険料などがかかります。
- Q:仲介手数料はいくらくらいかかりますか？
- 計算方法としては、売買金額の3％＋6万円＋消費税となっております。いずれも法律で決められた報酬規定表があります。
- Q: 建築条件付売土地とは何ですか？
- 宅地購入後一定期間内に建物の建築請負を決められた業者行うことを条件として販売される宅地のことを指します。従って他に建築業者を決めている場合はこうした土地を購入しても建築できません。
- Q: 自己資金はどれくらい必要でしょうか？
- 最低でも準備したいのは物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計です。住宅ローンは物件価格の80%から90%程度が融資限度額ですがお客様の年収や既存の借入れ等にもより異なります。金融機関によっては、100%ローンや諸費用ローンなどの利用ができる場合もありますので、自己資金をお持ちでない方もぜひ、ご相談ください。
- Q: 不動産を売却したいんだけど・・・ どうすればいい？
- 弊社では、売土地・中古住宅・収益物件などの売物件を募集しております。折込チラシや、住宅雑誌、弊社ホームページの他、インターネットの各種不動産サイトへの掲載、指定流通機へももちろん物件登録し同業他社に物件情報を紹介し広く購入希望者を探します。 無料査定・秘密厳守。買取も行っております。お気軽にお問い合わせください。
不動産賃貸編
- Q:家賃の目安はどのくらいがいいの？
- 家賃は収入の3分の１以下が目安とされています。
- Q: 初期費用は大体どれくらい必要？
- 賃貸住宅を借りるにあたって、敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険、共益費等必要となります。目安としては、だいたい家賃の4ヶ月分から5ヶ月分前後だと考えてください。
- Q: 保証人は誰でもいいのですか？
- 基本的には親族で収入のある方になってもらうケースが多いです Q: 保証人になってくれる方がいない場合は？ 物件によっては、「保証人代行システム」を使用できる物件もありますのでお気軽にお問い合わせください。
Q&Aの最終更新日 : 2009-07-1
